恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)舉行業續發布會,董事長陳啟宗表示,上半年業務無特别驚喜,狀況與6個月前相同,香港業務平穩發展,增長速度不快,而內地租務表現繼續好轉,尤其奢侈品市場復甦較快,過去6年退出或減少在內地擴充的大品牌正重新開店,相信未來數年旗下商戶組合會有很大改變。
陳啟宗指出,2019年至2020年會有較多新商場開業,對盈利前景有信心。他重申,不要期望集團在短期內改變派息政策,「未來兩三年搵多咗錢再考慮」。
新任行政總裁盧韋柏認為,雖然中美貿易戰造成短期波動及人民幣滙率走勢改變,但長遠仍看好內需增長帶動優質商場的龐大需求。陳啟宗補充,不排除貿易戰會令中國更依靠內需,「食正我哋嗰瓣」。
陳啟宗續稱,撇除人民幣貶值影響,以人民幣計,相信下半年內地租務表現會比上半年略有改善,會繼續物色地皮。執行董事陳文博指出,5月投得杭州地皮,預計項目2024年或2025年落成,除商場及寫字樓外,也會研究其他業態發展。
陳啟宗又稱,香港為應對土地供應問題「一定要填海」,惟要在合適選址作有限度填海。他又認為,貿易戰不會引發不可逆轉的情況,而資金對美國市場失望,正如小米(01810)也不去美國而選擇來港上市,「香港或者冷手執個熱煎堆」。