滙豐環球研究發表報告表示,近期投資者對本港住宅市場的情緒轉差,主要因為恒指表現疲弱、外圍環境不明朗和預期人民幣滙率波動。
本港上市的地產發展商股價在過去兩個月累跌8%,年初至今累跌8.5%,跑輸同期恒指分別1.5個和4.3個百分點。相對地,收租股過去兩個月僅跌1.6%,年初至更累升4.3%。
滙豐環球研究認為,本港地產股估值已貼近歷史低位,較資產淨值折讓51%,大部分憂慮已在股價反映。另一方面,業績期接近,投資者將留意租金復甦、股息、回購及新項目等催化劑。
該行指出,行業近期估值低迷提供投資機會,偏好新地(00016)、新世界(00017)、太古地產(01972)及嘉里建設(00683),評級均為「買入」。
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