九龍倉置業(01997)公布重組後首份業績,去年核心盈利增12%,至95億元,其中94%來自6項香港核心物業;派每股股息0.95元,佔去年下半年香港投資物業核心盈利的65%;負債佔總權益比率為19.9%。
主席兼常務董事吳天海表示,負債比率仍維持在目標之內,將會陸續下降,以每年香港投資物業核心盈利的65%用作派息,其餘35%正可用作減債,也令公司有能力做新投資。目標在香港投資優質而具代表性的收租物業,包括自行買地興建投資物業也是能力範圍以內;沒有考慮也沒有興趣出售核心物業。
他說,旗下海港企業(00051)按計劃出售內地資產,只餘發展物業貨尾,以及在建的常州酒店及蘇州寫字樓連酒店項目,在中期無計劃重返內地房地產市場;九倉(00004)則有增加在內地投資。
零售市道方面,吳天海表示,去年7月至今1月都持續上升趨勢,希望表現能繼續下去,向股東交待好成績。
副主席李玉芳預料,今年中環寫字樓可加租介乎逾5%到少於10%;時代廣場表現能持平已經不錯,料今年全年可維持持平,租金僅低單位數上升;海港城表現跑贏大市,有需要時會不斷翻新,一年投資2億至3億元,可維持商場競爭力。