里昂發表報告,認為在碧桂園(02007)配股之後,預期會有更多內房股進行配股,主要因為開發商渴求資本以擴張及爭取市場佔有率。該行首選三隻具增長而又可避免於攤薄之內房股,並上調目標價。
里昂認為,相對其他內房股,中國海外(00688)、世茂房地產(00813)及合景泰富(01813)會較為安全,當中中海外有母公司支持,融資迫切性有限;合景泰富主席自去年9月斥近1.4億元以回購股份;而三家公司擁有之土地儲備足夠較長年期發展,增長可見度較高。
該行把中海外今年合同銷售增長預測由20%上調至30%,並將今明兩年盈利預測分別上調8%及13%,目標價上調8%至36元。
合景泰富把土儲期延長至8.6年,增長可見度改善,股份值得估值重估,上調目標價至14元。
至於世茂房地產,該行把今明兩年純利預測上調13%及19%,目標價調高一成三至25.5元。
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