沙田好運中心C1座楓林閣中層B室，實用面積505方呎，3房間隔。單位原本開價700萬元，最終以623.8萬元售出，實用呎價約12352元。
美聯物業表示，新買家為區內租客，因租住後感覺沙田十分方便，且校網好，可以為小朋友鋪路；加上計算後發現租樓與供樓開支差不多，決定租轉買，議價後成功購得單位。
原業主1997年6月以343.8萬元購入上述單位，持貨逾27年；現轉手賬面獲利280萬元，物業升值81.4%。
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