大埔中心23座低層D室，實用面積約325方呎，2房間隔，早前以350萬元放售，獲外區首置人士垂青，因為開價合理，且憧憬本港銀行會跟隨減息，故議價後迅即決定以338萬元承接，實用呎價約1.04萬元。
美聯物業表示，原業主2020年以440萬元購入單位，持貨約4年，賬面虧蝕102萬元或23%。
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