中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，2024年第一季工商舖市場合共錄得約611宗買賣成交，總成交金額涉及約187.83億元，較去年第四季分別下跌約11%及70%，按年更大減約31%及12%，工商舖成交宗數為有記錄以來單一季度新低。
他指，首季工商舖市場最受樓市全面撒辣影響，購買力傾斜向住宅市場。同時，北上消費風氣驟起，本地消費意欲降低，商舖租賃市場最大支持的餐飲行業亦受拖累。加上政府擬落實推行垃圾徵費，並正式試行，加重不少餐飲及零售相關行業的營運成本，令本身經營困難的店舖倍添壓力。
不過，目前工商舖物業價格對比高峰期時已大幅調整，而且利息見頂，相信可吸引投資者重返市場及用家趁低吸納。他預測，第二季工商舖整體買賣成交會有所回升，料約750宗水平，總成交金額約145億元。但工商舖整體空置率偏高，尤其以寫字樓及舖位最為嚴峻，預測租金走勢會平穩至下跌約5%。
