沙田第一城41座中層C室，實用面積304方呎，2房間隔，議價後以430萬元易手，實用呎價14145元。
中原地產表示，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市單位自住。
原業主則於2012年以215萬元購入單位，持貨12年，現轉手賬面獲利215萬元，單位升值約1倍。
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