有近60年歷史、在2020年結業的元朗戲院原址，申請人最新向城規會申請放寬發展密度，重建單幢式物業，提供72個住宅單位及安老院舍等設施，總樓面約10萬方呎。
據城規會文件顯示，上述地皮位於元朗炮仗坊8號，元朗丈量約份第120約地段第3678號，原為元朗戲院用地，面積8396方呎；鄰近大型屋苑世宙、朗晴邨及小巴總站，坐落於住宅(甲類)用地。由於用地現劃為「住宅(甲類)」用途，故需要向城規會申請放寬非住用地積比率限制，以進行發展。
申請人向該會申請非住用地積比率，由原先的2.23倍放寬至8.3倍，計劃興建1幢21層高(另設兩層地庫)的物業，將設住宅及安老院舍。根據申請人提交資料，項目的地下至2樓為商店部分，3至7樓為安老院舍，預計提供160至220個床位，至於8及9樓為安老院的辦公室及後勤用地。住宅部分設於10至19樓，預計供72個平均面積446方呎的住宅單位，而20樓則屬項目會所。
