沙田第一城19座中層B室，實用面積451方呎，3房間隔，開價約620萬元，日前議價後以600萬元易手，實用呎價13304元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，即把握機會入市物業自住。
中原地產表示，原業主則於2007年以235萬元購入上述單位，持貨17年，現轉手賬面獲利約365萬元，物業升值約1.55倍。
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