利嘉閣地產總裁廖偉強指出,近年來樓市「人算不如天算」,目前仍有很多不明朗因素,如市場多預期今年中左右美國就會啟動減息,但美國經濟數據仍理想,未必可如預期減息。
財政司司長將於本月底公布新一份《財政預算案》,以近期司官長言論,料不會撤辣,但希望可以減免第二套房的印花稅,以及減免壓力測試。
廖偉強呼籲政府停止賣地,「並最好停兩年」,令樓市不會有供過於求的預期,並協助發展商去庫存,令新盤貨尾不會積壓;同時,恢復一簽多行及減低股票交易印花稅激活股市,對經濟復甦會有幫助。
至於利好消息則隨着政府大力推動輸入人才計劃,加上「新資本投資者入境計劃」將在今年中展開,預計將有大批外來人才移居香港,不但帶來新的消費動力,同時也為樓市帶來更多剛性需求,有望推動樓市交投復甦。
廖偉強直言,今年樓市「聽天由命」,若果所有利好消息同時配合出現,例如全面撤辣等,樓價有望站穩陣腳,全年計更有機會回升5%至8%,否則樓價仍會回調近一成。
廖偉強表示,集團去年佣金收入12億元,按年增長兩成,但仍錄虧損,今年目標佣金收入15億元。而分行數目較去年少12間至185間,人手略減76人至2024人。
利嘉閣地產主席施慧勤稱,集團今年目標盡量減少租金開支,但不再大減分行數目,務求以「輕裝上陣」。