戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，去年大灣區住宅市場氣氛維持審慎，全年一手總成交錄得約37.8萬宗，較2022年全年跌6.2%。
去年8月下旬政府開始推行不同刺激樓市的措施，有助重新釋放換樓買家的需求，預料今年一手住宅總成交宗數有望回升5%，至39.6萬宗水平。
根據戴德梁行提供的深圳中高端二手住宅價格指數，去年二手樓價按年回落5.3%，隨着去年第三季各種調控政策逐步放寬，將支持今年上半年住宅樓價平穩發展。
投資物業市場方面，去年大灣區商業物業全年錄得85宗，總投資金額達661億元人民幣，佔全國總成交額約29.4%。投資市場以國企及內地資金為主，佔整體成交額98%。
戴德梁行執行董事及中國資本市場部香港主管陳彩麗展望今年，中國利率仍處於下行走勢，物流物業仍為最受關注板塊，預期生物醫藥和養老資產將成市場新焦點。
