東涌東堤灣畔1座中低層D室,實用面積521方呎,2房間隔。單位叫價630萬元,累減82萬元或13%,最終以548萬元沽出,實用呎價10518元。業主於2019年12月以630萬元購入單位,持貨4年,賬面蝕82萬元,物業貶值13%。
中原地產表示,近日東堤灣畔造價連環破底,上址成交價較前一日1座中層B室同類成交,再低20.8萬元或3.7%,創屋苑約7年低位。
另屋苑6座低層E室,實用面積588方呎,2房間隔;叫價690萬元,減價45萬元,以645萬元易手,實用呎價10969元。雖然造價較上述同類成交多近100萬元,但原業主於2018年6月以766.2萬元購入,仍要蝕約121.2萬元,單位5年貶值約16%。