二手市場 | 2023-12-20 19:00

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東堤灣畔兩房蝕82萬沽 造價創7年低

東涌東堤灣畔1座中低層D室，實用面積521方呎，2房間隔。單位叫價630萬元，累減82萬元或13%，最終以548萬元沽出，實用呎價10518元。業主於2019年12月以630萬元購入單位，持貨4年，賬面蝕82萬元，物業貶值13%。

中原地產表示，近日東堤灣畔造價連環破底，上址成交價較前一日1座中層B室同類成交，再低20.8萬元或3.7%，創屋苑約7年低位。

另屋苑6座低層E室，實用面積588方呎，2房間隔；叫價690萬元，減價45萬元，以645萬元易手，實用呎價10969元。雖然造價較上述同類成交多近100萬元，但原業主於2018年6月以766.2萬元購入，仍要蝕約121.2萬元，單位5年貶值約16%。