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2023年10月27日 地產新聞

二手樓價指數連跌2周 創6年半低

本港樓價跌勢持續。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報154.64點,按周跌0.35%,連跌兩周共1.52%。今年CCL暫倒跌1.36%,創6年半新低,重返2017年4月底時水平。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.46點,按周跌0.17%;CCL中小型單位指數報153.3點,按周跌0.20%。兩項指數齊跌兩周,分別累跌1.52%及1.46%,同創逾6年半新低,重返2017年3月底及4月中時水平。
CCL大型單位指數報161.29點,按周跌1.04%,連跌7周共4.18%,指數創近6年新低,重返2017年12月初時水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連跌兩周共1.52%,反映《施政報告》前,市場觀望政府可能減辣,整體樓價跌勢持續。本周三《施政報告》宣布三項樓市減辣措施即日生效,對香港樓價的影響將會在11月中旬公布的CCL才開始陸續反映。相信減辣有助提振住宅成交量回升,但短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點,現時只差6.64點或4.29%。

四區方面,二升二跌。港島CCL Mass報159.11點,按周升0.72%,連升2周共0.91%。九龍CCL Mass報145.79點,按周跌1.49%。新界東CCL Mass報166.97點,按周跌0.19%。新界西CCL Mass報143.73點,按周升0.73%。九龍及新界東樓價齊跌2周,分別累跌3.41%及1.28%,重返2017年3月中及8月中時水平。

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