沙田偉華中心3座高層E室，實用面積358方呎，向東南，望城門河景，屬屋苑優質戶，早前以600萬元放售，原業主居於澳洲，有見本港樓市觀望濃厚及頻現蝕讓個案，以及銀行持續調高利率，故接受區內睇樓多時收租客議價至530萬元承接，創屋苑同類單位年內新低，實用呎價約14804元，並從澳洲回港簽約。
美聯物業表示，原業主2005年以163.8萬元購入單位，持貨18年，賬面升值約366.2萬元或約2.24倍。
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