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2023年8月24日 地產新聞

屯門寶田商場意向價8.8億

屯門歷來最大型私宅NOVO LAND系列推出後銷情暢旺,更將令區內住戶消費群急升。有業主看好該地段的零售前景,將旗下屯門寶田商場委託中原(工商舖),以獨家代理形式推出市場放售,意向價8.8億元。

中原(工商舖)寫字樓部表示,是次放售之寶田商場,位於屯門鳴琴路99號,鄰近由新鴻基地產發展的全新住宅項目NOVO LAND。商場樓高4層,另連同62個露天泊車位一併以現狀形式放售,總樓面約89437方呎,業主叫價8.8億元。

現時寶田商場商場租客以民生商戶為主,當中包括大型連鎖快餐店、麵包店、便利店、理髮店及診所等;更有多間社福機構如幼稚園,青年中心及護老院等租用。商場整體每月租金約260萬元,但由於商場地面部分仍有多個舖位與租客洽商之中,相信日後悉數舖位租出,每月租金收入可上調至約300萬元。而若以意向價成交,新買家仍可享回報約4厘。

資料顯示,資深投資者、科達地產主席湯君明於2016年4月向領展(00823)購入寶田商場,當時作價近4.38億元,曾在去年11月以9億元放售,現時放售價較相對去年底減2000萬元或約2%。

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