港元拆息全線向上，與按揭利率相關的1個月拆息(HIBOR)創近16年新高。業界預料，HIBOR挑戰有紀錄高位，下周銀行加息壓力增加。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時大部分銀行新造H按封頂息率為3.5厘，今日一個月HIBOR已比新造H按封頂息率高出1.71厘。而本港銀行結餘約449億元，金管局周一透過貼現窗口操作，向市場投放38.85億元流動性，逾兩年半新高，顯示銀行對港元資金需求緊張。
市場預測下周聯儲局議息會議將再次加息0.25厘，HIBOR或挑戰2007年10月12日的5.7厘，即有紀錄的歷史高位。曹德明認為，銀行在資金成本壓力續增下，或視乎自身策略而上調最優惠利率(P)，幅度約0.125厘至0.25厘左右。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，現時銀行普遍定下封頂息率為3.5厘，故供樓人士最高供款仍是20025元。若拆息持續高企，不排除銀行會調整封頂息率，到時樓按供款很大機會上升。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，若然下周美國議息後決定仍繼續加息，在現時反映銀行資金成本的港元拆息明顕高於按息約3.5%；加上港拆息已追貼美息，美國加息意味息率或再進一步上升，不排除銀行將因應加息壓力及視乎資金成本而需要上調最優惠利率P，估計加幅仍會溫和介乎0.125厘至0.25厘。
王美鳳指出，是次本港加息周期較歷年溫和，美息累計加幅達5厘，而港P累計加幅僅0.75厘，即使港P因應美國下周加息而上調，但由於美國加息期已接近見頂，本港進一步加息幅度有限，估計是次加息周期的P總加幅未必多於1厘，預料今年息率因素對樓市影響已不大。
