熱門:

2023年1月27日 地產新聞

戴德梁行料一線街舖租金上半年增5%

政府逐步放寬防疫限制,戴德梁行指出,去年10月至11月本地零售業總銷售貨額按年變化大致平穩,雖然零售租務仍然相對淡靜,但第四季也錄得數宗矚目的新租賃成交。

戴德梁行香港商舖代理及管理服務部主管及執行董事林應威表示,第四季錄得數宗矚目的新租賃成交中,在服裝及配飾行業方面,意大利奢侈品牌Brunello Cuccinelli承租中環新世界大廈三層舖面,本地服裝品牌After.noon則租下銅鑼灣啟超道地舖。至於藥物及化妝品類別在季內亦表現活躍,日本連鎖藥妝店品牌松本清,更進駐尖沙咀金巴利道大型地舖,而香港連鎖藥房龍豐藥房則進駐中環余道生行兩層舖位。

他指出,隨着香港與內地自1月8日起逐步通關,一些先前退出核心區的零售商現正重新部署和招聘人手,以應對通關復常後遊客增加的情況;同時,業主也願意提供具彈性的租賃條款以滿足租戶需求,預計今年整體空置率會有所改善,推動今年零售市道邁向復常。

另一方面,疫情促使市民更注重身心健康,運動休閒品牌和健身中心因而受惠並不斷擴張,林應威相信,相關行業在今年將能繼續帶領零售市場發展。

該行指出,過去一年香港零售業主要由本地消費支持,使傳統遊客區一線街舖租金跌幅相對明顯,包括銅鑼灣和尖沙咀區分別按年跌8%和5.4%。儘管如此,各區餐飲業租金卻連續三個季度上漲,第四季餐飲業租金在尖沙咀(按季升0.8%)、旺角(按季升0.6%)、銅鑼灣(按季升0.6%)和中環(按季升0.4%)均有所回升。

整體一線商舖空置率方面,第四季港島區街舖的空置率有所上升;其中,中環為11.3%(按季升2.8個百分點),銅鑼灣為7.9%(按季升2.6個百分點),主要是受到短期租約到期影響;同時,九龍區街舖的空置率表現較好,尖沙咀保持在16.7%,而旺角則下降到12.7%。隨着零售氣氛有望逐步恢復,業主也願意提供具彈性的租賃條款以滿足租戶需求,預計今年整體空置率會有所改善。

行政長官李家超於12月底宣布取消香港大部分檢疫防疫措施,儘管市場不大可能立即看到入境遊客和零售數字出現V形反彈,但相信是次防疫措施放寬將支持本港零售氣氛於2023年復甦。預計一線街舖和餐飲租金有望從2022年低基數下回升,在2023年上半年增長0至5%。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads