《施政報告》中有關土地房屋政策的篇章有相當程度回應了業界的訴求,地產建設商會秘書長龍漢標感到十分鼓舞,並有進一步建議,可以幫助政府加快實現政策目標,希望行政長官李家超可以考慮。
香港經濟現時正面臨不少挑戰,當局未能為提振經濟而果斷撤銷所有辣招,實在可惜。因時制宜,政府應全面撤辣,釋放市場活力,重建置業階梯,滿足市民的置業期望。
龍漢標樂見政府接納業界意見,為吸引外地專才來港發展,放寬買家印花稅,容許他們在港置業時「先徵後退」。既然搶到外地人才留港,他們就是自己人,所以我建議政府優化做法,給予外地專才與本地居民同等待遇,跟首次置業的香港永久居民看齊,毋須等候7年即可豁免買家印花稅,相信更能有力吸引海外專才來港。
對於《施政報告》提出引入私人發展商加快興建公營房屋,業界表示支持,樂見政府願意借助業界的力量,加快建屋,幫助更多市民上樓。為進一步加快土地及房屋供應,龍漢標建議政府可優化「土地共享計劃」,在公私營房屋比例及地積比方面增加彈性,鼓勵更多發展商參與計劃,從而釋放新界土地的發展潛力。
龍漢標歡迎政府精簡法定和行政程序,加快審批建築圖則,大幅壓縮造地時間,舊樓「強拍」門檻由八成降至六成或七成,加快土地供應、市區重建。
政府未有全面撤回辣招,令發展商在市區更新項目上仍要繳交額外稅款,加重舊樓重建的成本,窒礙舊區重建的步伐。為加快市區更新着想,龍漢標期望政府可多走一步,全面撤辣,必有助推動市區重建。