美聯集團主席黃建業指出，加息及疫情夾擊，重創港樓，如《施政報告》未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調已成定局，如跌勢加劇，將禍延地產、銀行和律師等眾多行業，勢必影響香港疫後的經濟復甦，希望特區政府能於《施政報告》中提出更多「招商引資」的方案，吸納中外人才及資金來港，救活經濟，同時能「減辣」，助樓市及早「復常」。
黃建業建議，把15% DSD稅率回復至雙倍印花稅，為市民換樓開方便之門，活化換樓鏈；下調買家印花稅(BSD)稅率，或取消BSD，以吸引環球人才及資金來港置業；取消額外印花稅(SSD)，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。
黃建業相信，樓價下跌「已成定局」，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，預計創2008年後最大跌幅。價跌量卻難升，預計全年整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量僅錄約6.4萬宗的水平，更是創出自1991年以來32年的新低。
