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2022年9月30日 地產新聞

二手樓價指數連跌11周 2018年來最長跌浪

二手樓價指數連跌11周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報169.35點,創241周新低,重返2018年2月水平,按周跌0.34%。CCL連跌11周共6.46%,為2018年12月後最長連跌。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價跌勢未止,相信今年底前CCL下試160點,即重返2017年秋樓價起升前的水平,現時相差9.35點或5.85%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.82點,按周跌0.44%,連跌7周共4.7%。CCL中小型單位指數報168.14點,按周跌0.41%,連跌11周共6.78%。CCL Mass及CCL中小型單位齊創242周新低,同樣重返2018年2月水平。

CCL大型單位指數報175.36點,創82周新低,重返2021年2月水平,按周跌0.01%,連跌4周共0.84%,距離2019年低位相差4點或2.33%。

四區方面,港島CCL Mass報171.32點,為2017年11月後次低,按周微升0.01%,終止4周連跌。九龍CCL Mass報162.32點,創243周新低,重返2018年1月水平,按周跌0.29%,連跌2周共0.67%。

新界東CCL Mass報180.58點,創190周新低,重返2019年2月水平,按周跌1.93%,連跌2周共2.96%,距離2019年低位相差4.32點或2.45%。新界西CCL Mass報160.76點,創91周新低,重返2020年12月水平,按周跌0.08%,連跌3周共2.07%,距離2019年低位相差6.74點或4.37%。

以正式買賣合約日期計,今年第3季CCL跌6.61%,CCL Mass跌6.91%,CCL中小型單位跌6.91%,CCL大型單位跌5.22%,港島跌7.38%,九龍跌8.92%,新界東跌4.43%,新界西跌5.27%。

今年首3季計,CCL跌8.24%,CCL Mass跌8.83%,CCL中小型單位跌8.71%,CCL大型單位跌5.93%,港島跌9.2%,九龍跌9.28%,新界東跌10.57%,新界西跌6.57%。

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