地產新聞 | 2022-09-30 16:57

二手樓價指數連跌11周 2018年來最長跌浪

二手樓價指數連跌11周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報169.35點，創241周新低，重返2018年2月水平，按周跌0.34%。CCL連跌11周共6.46%，為2018年12月後最長連跌。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓價跌勢未止，相信今年底前CCL下試160點，即重返2017年秋樓價起升前的水平，現時相差9.35點或5.85%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報169.82點，按周跌0.44%，連跌7周共4.7%。CCL中小型單位指數報168.14點，按周跌0.41%，連跌11周共6.78%。CCL Mass及CCL中小型單位齊創242周新低，同樣重返2018年2月水平。

CCL大型單位指數報175.36點，創82周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.01%，連跌4周共0.84%，距離2019年低位相差4點或2.33%。

四區方面，港島CCL Mass報171.32點，為2017年11月後次低，按周微升0.01%，終止4周連跌。九龍CCL Mass報162.32點，創243周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.29%，連跌2周共0.67%。

新界東CCL Mass報180.58點，創190周新低，重返2019年2月水平，按周跌1.93%，連跌2周共2.96%，距離2019年低位相差4.32點或2.45%。新界西CCL Mass報160.76點，創91周新低，重返2020年12月水平，按周跌0.08%，連跌3周共2.07%，距離2019年低位相差6.74點或4.37%。

以正式買賣合約日期計，今年第3季CCL跌6.61%，CCL Mass跌6.91%，CCL中小型單位跌6.91%，CCL大型單位跌5.22%，港島跌7.38%，九龍跌8.92%，新界東跌4.43%，新界西跌5.27%。

今年首3季計，CCL跌8.24%，CCL Mass跌8.83%，CCL中小型單位跌8.71%，CCL大型單位跌5.93%，港島跌9.2%，九龍跌9.28%，新界東跌10.57%，新界西跌6.57%。