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2022年7月20日 地產新聞

仲量聯行:6月中環甲廈空置率上升

仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指出,甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後,於6月錄得9.68萬方呎負吸納量。6月底整體市場的空置率微升至9.4%。中環空置率由7.6%升至7.9%,而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示,由於疫情持續影響租賃市場,所以吸納量受壓屬正常現象;然而,部分公司仍然希望在核心商業區擴張,中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位下降28.3%,對租戶極具吸引力。

嚴威程指出,6月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%。主要分區市場中,中環租金保持平穩,而灣仔及銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅。儘管如此,各分區市場的租金變幅仍輕微。

商舖市場方面,仲量聯行研究部執行董事黃志輝稱,6月的商舖租賃走勢持續改善。由於零售商對營商環境的信心逐漸增強,更多零售商願意承諾簽訂更長的租約。估計零售業銷售將受惠於第二期消費券發放,從而可支持商舖租賃市場增長。

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