仲量聯行:6月中環甲廈空置率上升

仲量聯行《香港地產市場觀察》報告指出，甲級寫字樓市場在連續8個月錄得正吸納量後，於6月錄得9.68萬方呎負吸納量。6月底整體市場的空置率微升至9.4%。中環空置率由7.6%升至7.9%，而尖沙咀空置率則回落至10.2%。

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，由於疫情持續影響租賃市場，所以吸納量受壓屬正常現象；然而，部分公司仍然希望在核心商業區擴張，中環甲級寫字樓租金比2019年的市場高位下降28.3%，對租戶極具吸引力。

嚴威程指出，6月整體甲級寫字樓市場租金按月微跌0.1%。主要分區市場中，中環租金保持平穩，而灣仔及銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅。儘管如此，各分區市場的租金變幅仍輕微。

商舖市場方面，仲量聯行研究部執行董事黃志輝稱，6月的商舖租賃走勢持續改善。由於零售商對營商環境的信心逐漸增強，更多零售商願意承諾簽訂更長的租約。估計零售業銷售將受惠於第二期消費券發放，從而可支持商舖租賃市場增長。