萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,雖然5月官方樓價指數按月下跌0.3%,由於官方指數主要反映二手樓價,而現時市場積存的購買力需要時間釋放,新盤在短期內會與二手盤競爭,令部分地區二手樓價受壓。
他稱,最近一、兩個月見到政府放寬防疫措施後樓市表現開始靠穩,如沒有再次出現大規模爆發疫情而再次收緊防疫限制,下半年樓市氣氛將會明顯逆轉。發展商最近推新盤步伐明顯加快,相信下半年平均每月可達至1500至2000宗一手成交,但相信新盤開價不會太進取。
他又表示,隨着失業率開始回落,住宅租金或在短期內止跌,下半年略為回穩。雖然香港主要銀行在下半年有機會上調最優惠利率,但只會影響少部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試,對樓市整體購買力影響不大。