發展商及財團看好新界土地發展潛力，把持有用地發展分層住宅。有財團最近就鄰近屯門輕鐵藍地站的一幅用地，向城規會申建一幢19層高商住樓宇，提供184個住宅單位。
上述用地鄰近藍地站，位處豫豐花園、屯門新村以西，佔地約1.69萬方呎(包括約1.06萬方呎政府土地)；目前規劃為「商業」地帶，申請人申請把大綱圖許可的3.6倍地積比率，以及建築物高限最高12層，放寬至5倍及把建築物高度限制放寬至64.45米(主水平基準上)，發展為一幢19層高的商住樓宇，包括1層停車間及1層地庫，並設有商店及會所等設施，提供184個住宅，平均單位面積約329方呎，總樓面約84446方呎。
據了解，上址用地由泛海國際(00129)持有，在2020年已經獲批興建分層住宅，但基於附近規劃情況變化，故申請人是次再申請放寬地積比率，以及建築物高度限制。
