港鐵(00066)公布，將軍澳百勝角通風樓物業發展項目(下稱百勝角項目)，批予新世界發展(00017)及招商局置地(00978)的合資公司。
項目昨日截標，合共收到9份標書，入標財團包括長實(01113)、信置(00083)、會德豐地產、嘉華國際(00173)、建灝地產、資本策略(00497)等。
項目是首個依照發展局最新要求、訂下單位面積不得少於280方呎的港鐵物業項目。
百勝角項目佔地約4.84萬方呎，可建樓面面積約29.07萬方呎，興建2幢分層住宅，提供約550個住宅單位。政府就該用地定下的補地價金額逾11.01億元，每方呎樓面補地價約3789元，創區內樓面補價新高。中標者須支付補地價和固定5000萬元的入場費，而發展商入標時須向港鐵提出分紅建議。
綜合測量師估算，百勝角項目計算補地價及其他因素後的地皮總市值約16億至23.3億元，每方呎樓面地價約5500至8000元。
