美國聯儲局公布加息0.25厘，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國一如市場預期踏入加息周期，惟利率僅0.25厘，顯示於俄烏戰爭下，美國加息仍存在不明朗因素，採審慎態度。加上現本港疫情嚴峻，料首季二手樓價將錄得3%的跌幅。
陳認為，香港於銀行資金相當充裕下，未必跟隨加息。但卻會拉遠港元與美元息差，令港元受壓。相信加息會為物業市場帶來短暫心理影響，令投資者卻步。惟港元貶值及通脹的影響將蓋過加息因素，單是本次美國加息因素，料對香港物業市場影響輕微；但長遠還看是否一如聯儲局所述，於5月縮表，年內加息7次，而香港銀行亦緊隨美國加息步伐的話，本港物業市場才難免會受影響。
回顧對上一次美國加息於2018年，年內中原城市領先指數CCL不跌反升，年內樓價升幅3.8%。奈何近日市場充斥利淡因素較多，本港第五波疫情未受控，俄烏戰爭局勢未明，港股波動，均對香港物業市場造成影響。其中疫情影響最為深遠，一手項目推售幾近停頓。全月一手成交或不足100宗，創2013年6月105個月的新低。
他指出，在睇樓活動減少下，欲沽貨業主只好減價求售，令二手呈價量齊跌趨勢，中原城市領先指數CCL於首季已錄2.5%的跌幅，今次再加上美國加息影響，料首季二手樓價將錄得3%的跌幅。
