差餉物業估價署最新公布9月樓價指數396.3，按月跌0.4%，連跌兩個月。今年首三季差估署樓價指數仍錄得4.3%升幅。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，《施政報告》10月公布後，一二手成交明顯轉旺，預料10月樓價指數將可止跌回升。
陳永傑指出，受9月內地調控影響，港股波動，令投資者卻步，加上市場疑慮《施政報告》會否為樓市加辣，市場觀望氣氛濃，物業成交量縮減，因而令樓價輕微下調。自《施政報告》公布，大興基建，提供解決土地短缺方案，並且未為樓市加辣，釋除市場憂慮，成交加快。10月發展商加快推盤，截至昨日一手成交已逾1200宗，預料10月一手可逾2000宗。近日二手睇樓量亦有轉活跡象，成交正逐步回升，相信二手樓價將可於10月止跌回升。
對於9月差估署租金指數報183.8，按月升0.88%，連升7個月。陳永傑認為，香港經濟逐漸走出陰霾，失業率連跌7個月至4.5%，港人亦逐漸習慣與疫情並存，結婚及出生率回升，對住屋需求相應增加，預測租金將持續攀升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價破頂後輕微回軟，惟《施政報告》後樓市已見轉旺，預料第四季中後段，樓價有力再闖新高。
樓價今年以來已連續三季造好；而第三季於7月創下歷史新高後，即調頭回落，整季升幅收窄至只有0.58%，主要是受季內股市下挫，而累及樓市氣氛所致。
展望10月樓價走勢，陳海潮指出，由於反映的9月下旬至10月上旬分別受一度有傳聞指中央將改變本地樓市「遊戲規則」，以及市場觀望《施政報告》發表前後的反應，而一度令市況膠着受壓，部分業主加大議價空間，預料拖累10月樓價指數再跌0.5%左右。而港府未有就私宅市場增減辣招，刺激近期一手新盤轉旺，預料可一併帶動二手私宅樓價於11月及12月重拾升軌，預計第四季樓價仍有機會再升近2%，而全年官方樓價指數升幅料達6%，即有望突破400點的新里程碑。
