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2021年8月13日 地產新聞

二手樓價指數創新高

二手樓價指數連升三周兼創歷史新高,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報191.34點,按周升0.65%,連升3周共2.38%。

CCL四大整體指數齊創新高。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報193.57點,連創歷史新高,按周升0.37%;CCL中小型單位指數報191.21點,連創歷史新高,按周升0.40%;CCL大型單位指數報191.99點,創歷史新高,按周升1.95%,連升5周共4.1%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊創新高,是2018年5月後首次出現,當中CCL Mass及CCL中小型單位指數上周率先破頂,兼連續兩周齊創歷史新高,是2018年7月後首現。雖然四大整體指數先後成功挑戰歷史新高,但升幅開始收窄,CCL走勢將進入關鍵局面。

他表示,CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數成功擺脫衝頂前的爭持,齊升3周,分別累升2.38%、2.34%及2.21%,先後成功破頂。但近3周計,CCL升幅開始收窄,分別按周升1.01%、0.7%及0.65%,CCL Mass及CCL中小型單位指數亦出現同樣情況,因此樓價指數破頂後,未來走勢仍有待觀察。

分區方面,新界西CCL Mass錄177.8點,上周率先升穿歷史高位,今周再創新高,連升3周共3.56%,但按周升幅明顯收窄,前周升2.95%、上周升0.5%、本周僅升0.09%,未來走勢值得關注。

九龍CCL Mass錄188.91點,創歷史新高,按周升1.5%,連升3周共2.71%;港島CCL Mass錄197.99點,按周升0.79%,為歷史第四高,連升3周共2.12%;新界東CCL Mass錄201.85點,按周跌2.15%,連升4周共3.47%後正常回軟。

四區樓價走勢各自反覆,兼先後升穿高位,現時新界東及港島樓價分別較歷史高位相差3.34%及0.63%。

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