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2021年6月30日 地產新聞

戴德梁行料粉嶺地發展中密度住宅

地政總署公布,永泰地產(00369)以26.168億元中標粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界住宅地,每方呎樓面地價約9209元。

戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦預料,發展商將發展中密度住宅,主要為中小型單位,估計亦會有少量低幢洋房,預計建築費及其他相關發展成本約15億至20億元,落成的住宅售價平均每方呎建築面積將超過1.8萬元。

他指出,最終中標價比市場上限估計高逾兩成,充分顯示市場對北區樓市未來發展的潛力有信心。地盤面積不大,發展規模符合中小型發展商需要,地理位置雖然跟上水鐵路站有點距離,但景觀開揚,背靠哥爾夫球場,樓盤落成後有一定吸引力。

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