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2021年6月25日 地產新聞

粉嶺古洞段住宅地最少收15標書

粉嶺粉錦公路與青山公路古洞段交界住宅地今天正午截標,最少15個財團入標,包括長實(01113)、九龍建業(00034)、建灝地產、英皇國際(00163)、信置(00083)、漢國置業(00160)、永泰地產(00369)、其士國際(00025)、佳兆業(01638)、會德豐地產、華懋、恒地(00012),另有最少3家不知名財團入標。

建灝地產行政經理林綺華表示,該集團獨資入標,認為該區交通網絡一般,但地皮四正,加上市場需求大,冀建中小型單位,助更多人上車。

英皇國際物業經理蔡宏基指出,該集團獨資入標,出價已考慮地皮限制和二手成交,加上近期一手市場熾熱,而該用地位置鄰近高球場,日後建成的住宅可享開揚景色,料可興建中小型住宅和小量洋房;該集團看好北區發展,也會考慮今天開始招標的上水古洞地皮。

漢國置業亦獨資入標,該集團旗下漢國地產策劃董事李振彪認為,過往政府推出的住宅地規模較大,不適合該集團,是次地皮規模合適故入標。他補充,本港未來市場對住宅有需求,故該集團希望可繼續回流香港作物業發展。

前述粉嶺項目佔地約4.74萬方呎,最高可建樓面約28.42萬方呎,市場估值約14.21億至22.68億元,每方呎樓面地價約5000至近8000元。 

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