中環民耀街新海濱3號商業地(下稱3號地)於今天中午截標,就投標箱所在的金鐘政府總部所見,最少收到6份標書,包括長實(01113)、新地(00016)、信置(00083)、會德豐地產,另有最少2家不知名財團入標。
以「雙信封制」招標,並分為「價格建議」和「非價格建議」兩大範疇評分,兩方面都要合格才算符合要求,比重各佔50%,財團的出價必須高於政府釐定的底價才算合格的「價格建議」,而「非價格建議」則以公眾休憩空間和建築和城市設計質素等6大因素評分。
是次入標財團須於金鐘政府總部提交「價格建議」和「非價格建議」,財團代表紛提交多箱文件,另早上亦有部分財團已依招標要求到位於佐敦的發展局海港辦事處提交模型。
3號地的地盤面積達51.63萬方呎,地盤範圍由中環天星碼頭的一帶,一直向內陸伸延至康樂廣場,商業樓面面積上限約161.46萬方呎。
測量師估計,該地皮單以商業樓面面積計算的話,估值約322.9億至約549億元,每方呎樓面地價約2萬至3.4萬元。