華懋集團併購的佐敦禮苑大廈，今早在第一太平戴維斯舉行強制拍賣，底價7.74億元，由手持「8號牌」的華懋集團銷售部總監吳崇武，在無競爭對手下以底價投得，成功統一業權發展。
禮苑大廈位於佐敦德興街7至8號，鄰近港鐵佐敦站，步行前往約2分鐘，出入交通便利及配套充足，極具重建價值。現址為1幢樓高10層的商住物業，地下為商舖，樓上1至9層為住宅用途，早於1964年落成入伙，至今樓齡約57年。
上址地盤面積約11089方呎，現規劃為「住宅(甲類)」地帶，若重建為商住項目，以地積比9倍計算，可建總樓面約99801方呎。
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團很高興增添新的發展項目，並為社區重建作出貢獻。此項目地理位置優越，重建後將為社區創造新的價值。集團會繼續透過不同方式物色合適項目，確保業務的可持續性，同時努力發展兼顧人、繁榮及環境的項目，使香港成為更宜居城市。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，上述項目位於佐敦核心地段，鄰近覺士道一帶豪宅群，附近亦有商場及購物景點，可兼享生活便利與清靜環境，作為住宅發展潛力極高，相信會吸引發展商垂青。
另外，他認為，去年申請強拍的項目於今年陸續進入最後聆訊階段，認為今年將有多宗強拍批出，而今年進行強拍的個案，將會超過去年的約20宗水平。
