高力最新研究報告《2021年寫字樓市場快將見底》指出，今年第一季的寫字樓整體價格共下挫23%，成交速度於過去兩年有所放緩，因為買家希望於價格調整期取得更高折扣，進一步擴大買賣差價。惟預期今年本港甲級寫字樓價格將按年下調10%，租金則再下跌7%。
報告指出，自2020年11月起撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅後，分層業權寫字樓的成交有所增加。目前的寫字樓價格調整應能吸引長遠投資者和自用業主，他們有意賺取資本收益，但之前因香港市場價格過高而無法入市。
資本市場及投資服務高級執行董事王振康表示，投資資本愈來愈多、利率料持續低企，加上與大灣區合作所帶來的商機，將增加市場的流動性，預計今年整體交投量和分層業權寫字樓的成交量會有所增加。
