二手樓價指數連升兩周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報178.13點,創19周新高,按周升1.08%。
CCL中小型單位指數報177.99點,按周升0.74%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.48點,按周升0.66%。三大整體指數齊升兩周,CCL累升1.28%,CCL Mass累升0.83%,CCL中小型單位指數累升0.85%。
CCL大型單位指數報178.83點,創22周新高,按周升2.89%,升幅為89周以來最大。豪宅樓價連升5周共4.33%,為83周以來(即2019年6月後)首見。顯示山頂文輝道住宅地王截標前,豪宅樓價已經開始回升。
分區樓價走勢各自發展,港九市區齊升兩周,新界兩區卻反覆上落。港島CCL Mass報187.52點,創18周新高,按周升0.86%,連升兩周共1.33%;九龍CCL Mass報176.72點,創8周新高,按周升0.76%,連升兩周共1.67%。
新界西CCL Mass報163.09點,按周升2.27%,升幅為13周以來最大,但上周指數創37周新低;新界東CCL Mass報186.43點,創43周新低,按周跌2.03%,跌幅為8周以來最大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新冠疫苗接種消息利好樓價,CCL八大指數連續兩周七升一跌;其中,三大整體指數CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數齊升兩周,明顯擺脫第四波疫情樓價反覆爭持的局面。隨着本地疫情開始緩和,二手交投暢旺,樓價有望結束反覆爭持,有回升的跡象。