沙田第一城38座中層H室，實用面積304方呎，2房間隔，開價約1.1萬元，議價後以9000元租出，實用呎租29.6元。
中原地產表示，近期疫情肆虐，不少內地生來港升學計劃受影響，租盤供過於求，租金受壓。
據了解，業主於2010年以160萬元購入單位，是次租出單位可享約6.8厘租金回報。
屋苑40座中層A室，實用面積284方呎，2房間隔，早前亦以9000元租出，實用呎租31.7元，屬2016年4月後新低價。
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