萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，儘管經濟疲弱，準買家的需求仍然具彈性，從前把置業計劃擱置的買家重投市場。
政府已開始恢復公共服務，以及放寬社交限制，市場氣氛逐漸改善，住宅市場出現早期復甦跡象。根據差餉物業估價署資料顯示，4月私人住宅樓價指數按月上升0.4%，成交額按月上升6%。
由於本地股市反彈，大部分的商業活動基本上已恢復，相信住宅市場將持續向好。
香港的新型冠狀病毒疫情持續改善，加上經濟活動復甦，市場氣氛有所改善。大部分中環甲級寫字樓新租約的面積都在1萬方呎內，而租用面積較大的甲級寫字樓都不在核心商業區。目前本港經濟受疫情嚴重打擊，各行各業無一倖免，很多租戶繼續尋求節省成本的方法，包括減租、推遲支付租金或進行租賃重組，以緩解財務壓力。
由於商業氣氛疲弱，九龍區租賃活動持續放緩。大部分新簽定的租約都為面積較細的寫字樓，每月呎租低於25元，租用面積都在3000方呎以下。在九龍區甲級寫字樓的新租約中，企業從事製造業和物流業佔了大部分，因為他們嚴重受疫情影響都急需削減成本。因此，導致九龍區開始出現企業搬離九龍核心區的趨勢。
短期來看，萊坊預期，將有更多企業趨向減少租賃面積或搬遷到租金較合理的地區。
儘管在短時間內消費模式不會有V形復甦，但很多零售商和餐飲業營運商尋求長期回報，已經開始計劃迎來疫情過後的「報復性消費」，相信將會帶動零售租賃需求。
展望未來，預計優質街舖租金將持續向下。雖然地區商場的租金也會下調，但相信短期內的跌幅會較為溫和。
