第一太平戴維斯的第一季住宅銷售研究報告指出，新冠肺炎疫情打擊本港整體住宅市場氣氛，超級豪宅成交於1月及2月創新低，3月則因疫情短暫受控、市場氣氛改善而出現反彈，直到3月中旬海外港人湧回香港而引發新一波感染潮。
報告指出，因為買家尋求大幅折扣，豪宅成交量萎縮並出現減價。部分業務面臨現金流問題的內地賣家，以及背負多筆抵押貸款的業主已準備考慮選擇性減價。
儘管發展商轉趨謹慎並放慢普通住宅市場一手物業的推出步伐，但已推出的項目獲得市場普遍積極反應，特惠方案及優惠付款方法增加，而價格未有重大調整。
新冠肺炎爆發期似乎將比沙士更持久，疫情持續衝擊本地經濟，進而影響住宅需求。低利率和低於預期的新樓落成量，以及可能放寬的一些限制性措施有望在短期內支撐樓價，但成交量可能繼續於低位徘徊。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民預計，豪宅市場成交量將率先受到影響，成交價則因利率及新樓落成量低企而在一定程度上受到支撐；顯然目前已有選擇性的低價拋售案例出現。
第一太平戴維斯香港住宅發展及投資部資深董事周德輝稱，已經看到市場出現一些減價成交，但現階段為數不多，通常受內地人歡迎的地區價格下降幅度最大，但其他地區的價格則較為穩定。
第一太平戴維斯住宅投資及銷售部資深董事張作基表示，目前很難預測疫情走向，但從利好因素看，低利率使實際利率維持在負值，低於預期的新樓落成量，以及可能放寬的一些限制性措施均於目前支撐樓價企穩。
