中原地產山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠說，去年山頂南區的二手私宅成交共有113宗，按年下跌22%；金額總值156.27億元，按年挫逾三成。他指出，去年第四季該區二手成交共有20宗，相信今年首季會出現小陽春，二手成交可望按季增四成。
何兆棠指出，去年下半年受中美貿易戰及社會運動影響，大部分投資者及用家採觀望態度；下半年二手成交錄得38宗，只佔全年成交量33.6%，涉資金額約41.81億元。連同一手成交計算，山頂南區去年共有135宗私宅成交，按年下跌13.5%；涉資208.96億元，按年挫逾三成。
展望今年樓市，何兆棠說，雖然中美貿易戰緩和、社會氣氛趨向平靜，但長遠而言，依然困擾豪宅買家入市信心。他預計，該區的一手新盤開價克制，二手成交價上下波幅約10%；另外以樓價5000萬元至2億元的成交最為活躍。
租賃成交方面，何兆棠預料，今年山頂南區住宅租金下調約10%，客源以香港及國內企業為主，外資企業客源比例減少。
