私樓租金持續下跌，美聯「租金走勢圖」11月以實用面積計算的私人住宅平均呎租約37.45元，按月下跌約0.4%，已連跌4個月，亦較7月高位累跌約2.3%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，在租金持續回落下，今年首11個月累積升幅已進一步收窄至約1.2%。若與每年租金變化相比，今年首11個月租金升幅低於去年全年升1.8%，並為近4年以來最低。
隨着租金由高位回落，若以下半年與上半年比較，1.5萬元或以下租務比率上升。以美聯物業促成的租務個案計算，上半年月租1.5萬元或以下比率約32.6%，升至下半年(截至11月)約35.1%，增加2.5個百分點。
相反，逾2萬元的住宅租務比率則由上半年約38.8%回落至下半年(截至11月)約35.6%，減少3.2個百分點；至於月租逾1.5萬元至2萬元的租務個案比率則輕微上升，由上半年約28.6%增至下半年(截至11月)約29.3%，增加0.7個百分點。
