9月私人住宅實用面積平均呎租37元，按月跌1.3%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，暑期季節性租賃旺市提早結束後，租金走勢隨即見頂回軟。今年7月租金重返37.9元的歷史高位後連跌兩個月，跌幅有擴大跡象，8月跌1.1%，9月跌1.3%，確認租金進入調整階段。由今年高位計，預料調整幅度約半成，目標約36元。現時租金連跌兩個月，累計跌幅為2.4%。
根據中原地產新簽租約統計，9月全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租37元，按月跌1.3%。上一次租金調整，是由2018年9月開始。當時租金連跌6個月，由37.8元的高位連跌至35.6元，累計跌幅為5.8%。今年3月租金開始止跌回升，其後僅需5個月時間即重返歷史高位，期間累升6.5%。
按季方面，今年第三季租金按季下跌1.3%。租金進入調整階段，相信第四季走勢會持續向下。
10大藍籌屋苑方面，9月黃埔花園錄39.6元，按月跌3.6%；太古城跌3.1%、嘉湖山莊及麗港城同樣跌2.4%、沙田第一城跌2.3%、杏花邨跌1.1%、滙景花園跌0.6%及康怡花園跌0.2%。海怡半島按月沒有變幅，而美孚新邨則按月升0.3%。
