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2019年8月25日 地產新聞

10屋苑周末日成交回升至7宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得7宗成交,按周多1宗或升16.7%,創5周新高,惟仍有6個屋苑錄得零成交。交投主要集中新界區,佔6宗,九龍區佔1宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,在低利率年代下,置業仍是資產增值首選,昨天荃灣新盤次輪推售,即日沽清可售單位,反映置業剛性需求龐大,亦帶動樓市交投氣氛。近日居屋後籌人士陸續回流二手市場,新界區上車屋苑明顯受惠,只要業主提供合理議幅,買家仍願意入市。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大二手藍籌屋苑僅錄約3宗買賣成交,按周下跌約25%,已連續第14周在單位數低位徘徊,7個屋苑零成交;按15大屋苑計算,同錄約3宗買賣成交,按周跌40%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰再度加劇,以及本港政治事件持續,但壞消息影響已開始被市場消化,發展商恢復賣樓,將軍澳新盤剛於上周開價,由於開價貼市,成為市場焦點,料會受到市場追捧;昨天有大型新盤的次輪開賣,反應亦踴躍。新盤熱銷反映市場的置業需求仍然熾熱。反觀二手,成交持續低企,主要原因是價格下調幅度未如市場預期,準買家或觀望後市,或轉投開價貼市的新盤市場,令二手的成交膠着。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑錄得5宗二手買賣個案,按周增加1宗或25%,惟連續16周處於個位數字的低位窄幅徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,香港整體樓市繼續深受內外兩大因素夾擊影響交投氣氛,包括本港持續多時的社會運動及再次升溫的中美貿易戰,導致樓市持續呈現「悶局」,10大指標屋苑周末日交投量仍維持在低位數徘徊。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得2宗成交,按周下跌逾三成。10大指標屋苑中,只有2個屋苑錄得成交,分別為西九四小龍及沙田第一城,各錄得1宗成交,其他屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,新盤以貼市價吸客,荃灣映日灣次輪推售216伙即日沽清,兩輪銷售連同招標單位累售593伙,另將軍澳日出康城MARINI連日收票情況理想,帶動二手氣氛,個別地區睇樓量增加;然而,中美貿易戰再度升溫,兩國互相加徵關稅,加上本地政治事件持續,影響個別地區睇樓活動,買賣雙方態度亦較為審慎觀望。不過,部分二手業主見市況波動,逐漸擴闊議價空間,加上居屋於月中攪珠後,預計部分向隅客將回流二手細價樓市場,對二手交投有支持。

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