恒地(00012)就粉嶺北馬屎埔地皮，向城規會申請把最高地積比率由3.5倍提高至3.5152倍，以作准許的住宅發展。
地皮面積17.42萬方呎，住宅部分以3.499倍地積比率發展，涉及60.96萬方呎，興建5幢16至21層高住宅，涉及1807伙，單位平均面積為337方呎；而非住用面積約2647方呎。
申請人指出，鑑於政府部門要求為地盤提供一條24小時開放給公眾的高架「有蓋」行人道，以連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展，惟有蓋行人道所佔面積，須計算在總樓面面積內，未能獲得豁免，故是次申請的地積比率比起批准的多0.434個百分點，相信實屬輕微。
資料顯示，恒地於2017年12月與地政總署達成原址換地，補地價金額接近25.32億元；於今年2月1日獲屋宇署批准建築圖則，上蓋工程將於2020年開始。
