中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年私人住宅落成量20968個,創14年新高,兼14年內首次超過2萬個水平;自去年起,私樓供應便完全達標,往後平均每年私樓落成量約2萬個上下。2005到2016年私樓落成量偏低,平均每年有11930個單位。2017年有17791個,2018年再升到20968個,過去落成偏低的情況已經結束。未來供應不會急增,亦不會大趺,保持在2萬個水平。
選取72個於去年落成的私人住宅項目,合共20968個單位,連續3年顯著上升,2015年11280個,2016年14595個,2017年17791個,2018年20968個。前後4年,由1萬個水平,升逾2萬個水平。
港島區22個項目,合共3430個單位,創13年新高。2006到2017年的12年,平均每年落成量1491個。2018年港島供應驟增,卻集中於港島東;北角及筲箕灣合共2411個,是港島總數的70%。
九龍區22個項目,合共5831個單位,是14年的高位。2017年有6683個,數字將會連續兩年高企近6000個水平。2005到2016年,平均每年落成2786個。近兩年數字驟升,主因啟德落成量進入高峰期。
新界區28個項目,合共11707個,創15年新高。2016至2018年,3年平均10179個。2004到2015年,12年平均7613個。前後數字出現明顯上升,主因將軍澳落成量進入高峰期。另外,荃灣區2018年落成4478個。