中國海外(00688)以80.3388億元奪得九龍東啟德第4B區2號住宅地盤，每方呎樓面地價約1.35萬元。美聯測量師行董事林子彬表示，由於項目規模大，投資額較高，加上區內仍有不少供應，故發展商出價相對審慎。由於樓市氣氛回調，故是次地價仍屬市場預期水平之內，並可見發展商對區內潛力仍然看俏。
林子彬指出，中國海外在區內有發展經驗，而且銷情理想，故是次在區內增加土地儲備，對區內後市投入信心。
事實上，由於政府積極發展東九龍及啟德區，故區內地皮仍然受到不少發展商垂青。預期項目將提供多元化戶型的分層單位，滿足自用、換樓及投資者。
