港府的一手空置稅開徵在即,Q房網香港數據研究中心指出,過去一季發展商積極推出現樓單位銷售,令已落成而仍未售出單位,自2015年第一季開始首度回落,由上季8800伙跌至8059伙,跌8.4%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示,新房策促使新樓加快推售,第三季現樓銷售達1750伙,按季急增近一倍,預料下季未售現樓會再跌至7000伙,若再扣除約3300伙已用作出租,可供出售現樓貨尾將賣少見少。
該行綜合一手住宅物業銷售資訊網(SRPE)及屋宇署資料,今年第三季一手住宅物業銷量4517伙,按季升7.8%,而現樓銷量銷售比例亦大幅增加。第三季售出現樓新盤單位達1750伙,較第二季888伙,大增97.1%;同時,現樓銷售比例由21.2%升至38.7%,每10個售出的新盤,就有約4個屬於現樓。反映新房策公布後,現樓銷售大增,帶動整體新盤銷量上升。