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2018年10月19日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓升至398個

中原地產10大屋苑周末和周日錄約398個預約睇樓,按周增加1.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一周屯門及元朗均有新盤開價,新盤入場銀碼細,極具吸引力,相信會搶去大量中小型物業買家,二手成交繼續受壓。股票市場動盪,中美貿易戰令不明朗因素增加,外圍投資氣氛欠佳,在缺乏投資者下,二手成交量繼續低位橫行。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約312個預約睇樓,按周續跌約7.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,山頂文輝道地王流標,觸發二手市場觀望情緒升溫,二手減價放售的消息充斥;事實上,業主普遍持貨力強,惟部分業主受市場環境影響,仍願意減價求售,但普遍開價未夠吸引準買家垂青,加上元朗及屯門新盤大軍連環壓境,一手搶盡焦點,不少客戶轉移前往參觀新盤示範單位,二手成交因而持續受壓,二手睇樓活動受阻,預料短期內二手交投表現續疲弱,樓價有下調壓力。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1090個客戶於周末日預約睇樓,按周微增0.5%,繼續在低位徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商積極推盤,以貼市價及低入場費吸引買家,凍結不少市場購買力,而外圍市況持續不明朗,二手業主減價取態不一,氣氛未見有太大改善情況。

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