根據土地註冊處資料顯示，西環卑路乍街38號的天成工業大廈的4樓前座及7樓全層，由恒地(00012)旗下萬穎發展有限公司購入，作價合共9900萬元，較估值高1.3至1.6倍購入高價拔釘，成功統一業權。
恒地於去年10月向土地審裁處申請強拍該幢工廈，因尚餘該2伙未能成功購入，但恒地決定出高價向業主洽購單位，終成功併購；其中，7樓全層，實用面積3677方呎，以7200萬元購入，呎價1.96萬元，較申請強拍時估值2719萬元，大幅高出4481萬元或逾1.6倍購入。原業主於2009年以810萬元購入，沽出大幅獲利6390萬元，升值7.9倍。
而4樓前座，實用面積1351方呎，連一個760方呎平台，成交價2700萬元，呎價2萬元。單位估值為1187萬元，現高出約1.3倍購入。原業主於1990年以119萬元入市，賬面勁賺2581萬元，升值21.7倍。
天成工業大廈佔地約6418方呎，現址為1幢13層高的工廈，樓齡約46年，若該工廈重建為住宅物業，估計可建樓面約5.78萬方呎。
